西屯區華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：福聯街61號4樓-1
◆主建物：25.60坪
◆附屬：4.28坪
◆公設：35.34坪
【含3車║坡平式║編號B1-15、B2-19、B3-20】
◆土地：9.64坪
◆土地現值【第三之一種住宅區■115年公告現值：66600元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層10樓
◆房屋朝向：朝南

◎邊間，3車位
◎周邊環境：東海大學、臺中榮民總醫院、省道12號、派出所、公車站
【法院筆錄】●點交情形→如附註●
1‧依估價報告書及查封筆錄記載，645地號土地為拍賣建物所在社區大樓之坐落基地，拍賣建物所在為本國式鋼筋混凝土造10層社區大樓之第4層，屋齡11年多，社區名稱為「華格納」，依建物登記謄本記載配有3車位，分別為Ｂ1（編號：15號），Ｂ3（編號：19號）、Ｂ3（編號：20號），據債權人代理人稱：拍賣之不動產由債務人居住使用，無出租、出借等情形，惟應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知法院或本公司，俾利後續處理），因法院無從查知正確之占有使用情形，故若拍定後無他人主張正當占用權源，且無依法不得點交之情形，則拍定後建物得點交。又大樓管理員稱建物無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
2‧集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。
3‧公寓大廈管理條例第24條第1項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/31底標價：2386萬
第二拍01/28底標價：1909萬
第三拍02/25底標價：1528萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)