西屯區透天法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：安林路77-8號
◆主建物：144.47坪(1樓： 35.96 坪/ 2樓： 35.48 坪/ 3樓： 33.47 坪/ 4樓： 32.00 坪/屋頂突出物： 7.56 坪)
◆附屬：3.76坪(陽台： 3.76 坪)
◆車位【車庫】
◆增建：34.91坪(B1： 34.91 坪)
◆土地：60.47坪
◆土地現值【農業區■114年公告現值：31600元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住宅停車空間樓梯間
◆房屋樓層：所在B1~4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝東北

◎地下室增建：34.91坪
◎電梯別墅、全新、毛胚屋、邊間、房屋面寬11.375米、深10.65米、小型建案共12戶
◎交通動線：中科台中園區，中科二期，台積電旁，台中交流道、74快速道路
◎鄰近學校：私立芳田幼兒園
◎公園綠地：中科球場、林厝公園、水堀頭公園、福雅羽球會館
◎醫療診所：澄清復健醫院
【法院筆錄】●點交情形→如備註欄所示●
1‧拍賣建物之一樓車庫由不動產信託委託人朱O成出租予第三人，租賃期間自民國113年11月1日起至民國114年12月30日止，每月租金新臺幣四千元；房屋現況為毛胚屋，地下室為增建（經測量暫編定為331建號），729-26地號土地為社區道路；債權人稱目測無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡等足以影響交易之重大情事，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
2‧本件拍賣土地使用分區：都市計畫農業區。
3‧本件拍賣不動產除建物一樓及729-26地號土地外，依現況點交，如有依法不得點交之情事，法院得不點交。
4‧331建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍07/02底標價：5220萬
第二拍07/23底標價：4176萬
第三拍08/13底標價：3342萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)