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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：忠富路崙坪段156號
◆主建物：37.73坪
◆附屬：3.32坪
◆增建：19.74坪(謄本)
◆土地：20.88坪
◆土地現值【特定農業區甲種建築用地■114年公告現值：10500元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2+3樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝東南

◎增建：19.74坪(謄本)
◎交通動線：位於忠富路崙坪段上、鄰近崙坪工業區
【法院筆錄】●點交情形→有點交/優先權●
1‧本件標的建物查封時據債務人在場表示由其自住使用，屋內髒亂，牆壁有水漬、壁癌及油漆剝落，一樓、頂樓有增建，另據債權人查報稱標的房屋目前由債務人與兄弟及母親居住使用。惟本件標的物實際使用狀況，仍請投標人應自行至現場查明注意，本件拍定後點交。
2‧本件標的物建物部分暫編第602建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產且無獨立出入口，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人與拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。又本建物坐落之基地有部分占用鄰地(同段第882號土地，且權屬非債務人所有)，惟其使用權源不明，占用鄰地部份日後有遭所有權人請求拆除之可能，請投標人注意。
3‧本件係變價共有物拍賣程序，依據民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。如共有人主張優先承買權並繳足價金後，原應買人所繳納之保證金無息退還。《分割共有物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍08/06底標價：685萬
第二拍09/10底標價：548萬
第三拍未定底標價：439萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)