| 房子特色 | 貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：美術北五街29號7樓
◆主建物：40.83坪
◆附屬：5.74坪
◆公設：25.46坪
◆車位：10.08坪
【2車║坡平式║編號358、359】
◆土地：6.73坪
◆土地現值【特定住五114年公告現值：147636元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住宅區
◆房屋樓層：所在7樓/總樓層27樓
◆房屋朝向：朝北
◆管理費用：4721元/月
【案件特色】
◎B1戶，房子有錢就能買，但好房好格局難尋
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)雙車位
◎交通動線：近美明路、內惟車站
◎公車站牌：距紐約57街站步行約2分鐘，可搭乘紅35號公車
◎生活機能：距華榮路生活圈車程約5分鐘，離瑞豐市場車程約5分鐘，附近有全聯福利社，全家超商，7-11超商，美術館特區，鄰巨蛋，農十六
◎鄰近學校：中山國小、七賢國中、道明外僑學校、明誠高級中學附設雙語實驗小學
◎公園綠地：內惟埤文化園區
◎醫療診所：聯合醫院
【補充新聞】
深耕台灣咖啡市場13年的黑浮國際餐飲集團，在2024年9月爆發財務危機，導致全台11家門市陸續停業，集團負責人所持有的高雄房產也將於今年7月進行法拍。
黑浮咖啡店以高雄為據點，憑藉質感裝潢及優質餐飲服務在南台灣打響名號。然而，該集團於2024年9月開始出現經營危機，部分門市無預警停止營業。到了年底，更遭員工爆料拖欠薪資、積欠廠商貨款，且會員點數無法兌現等問題，最終導致全台門市全面停止營業。(資料來源:Yahoo!新聞)
【法院筆錄】●點交情形→部份點交、部份不點交,拍定後建物點交，車位不點交●
1‧依113年11月26日執行筆錄記載，據債務人沈耿豪在場陳稱：執行標的建物由伊與家人居住使用；有二汽車停車位，其中一個車位已出租；無非自然死亡之情事；經執行人員目視屋況良好，無漏水或地震受創之情形。另據大樓管理室稱：管理費為每三個月為一期，一期14,163元；車位有二個（編號：358、359號），而車位係出租於同社區住戶；債務人之管理費已繳交至113年11月30日止。
2‧本件拍賣標的據建物謄本記載尚有二停車位，編號358、359號，惟是否確有停車位使用權，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。《清償票款》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍07/03底標價：3520萬
第二拍08/07底標價：2816萬
第三拍09/18底標價：2253萬
王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿
【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我
104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
|
|---|