中山區店面法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆合併拍賣/共2戶/打通中◆
◆門牌：❶中山北路一段83巷13號-2,1樓❷中山北路一段83巷13號-3,1樓
◆主建物：57.86坪
◆附屬：24.42坪
◆公設：17.2坪
◆土地：19.52坪
◆土地現值【第四種商業區■114年公告現值：439000元/㎡】
◆主要用途：RC造/商業用
◆房屋樓層：所在樓層1樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西南

◎交通動線：近林森北路、長安東路一段、捷運站 中山站步行約15分鐘內，交通動線良好
◎公車站牌：林森北路一站，可搭乘208、208基河二期國宅線、211、246、297、604；長安東路一段站，可搭乘202、202區間號公車
◎生活機能：社區內有唐代，旁有柯旅天閣HOTEL、中山市場步行5分鐘內，生活機能良好
◎鄰近學校：吉林國小、長安國中
◎公園綠地：華山公園步行5分鐘內
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧2466、2467建號建物經110年5月4日本院110年司執全字第150號假扣押案件現場查封時，據13號建物大樓管理員表示隔壁13號之2及之3係兩戶打通使用，惟現場僅見13號之3的門牌，現址經營「新胡同魚菜餐廳」，為辛胡同魚菜館承租經營使用，前案110年司執60285號案件載明租期係自108年11月15日起至110年11月14日止；經本案112年2月22日現場履勘時，仍由新胡同魚菜餐廳使用中，現租期已屆滿，默示更新租約或另定新租約皆不得對抗查封效力，故本件拍定後仍點交。
2‧拍賣標的112年8月21日現場履勘測量，兩戶打通使用，並無增建，惟建物前方原為停車空間（面寬10.55公尺、深度5.94公尺），但經變更為室內用餐空間，並以玻璃壁體區隔內外，上開變更使用目的空間經台北市建築管理工程處列為垂直增建違章建築，限期強制拆除玻璃壁體，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。《給付票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍06/17底標價：13630萬
第二拍08/19底標價：10904萬
第三拍02/10底標價：8724萬
第四拍09/15底標價：6980萬

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一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)