信義區店面法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：松山路554號1樓
◆主建物：18.07坪
◆附屬：5.52坪
◆增建：12.48坪
◆土地：9.98坪
◆土地現值：【第三種住宅區■114年公告現值：473250元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝東北

◎捷運站：永春站步行約7分鐘，近廣慈奉天宮站
◎公車站：松山商職站可搭多條公車
◎生活機能：近五分埔商圈、永春市場，便利商店林立
◎學區配置：博愛國小（車程6分）、興雅國中（步行10分）、永春高中（步行10分）
◎公園綠地：林口公園（步行4分）、中全公園（步行7分）
【法院筆錄】●點交情形→有點交/優先權●
1‧728建號建物現場查封時已為空屋，後面有鐵皮增建，據地政人員現場測量稱自建物後方廁所牆壁前上方之梁柱起至最後之鐵皮屋頂範圍，均為增建，本件拍定後依現況點交。
2‧3064建號建物因未辦建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為法定空地水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除風險，不得異議，請應買人注意。
3‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物（變價）》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍09/17底標價：4654萬
第二拍10/15底標價：3725萬
第三拍未定底標價：2979萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)