五股大樓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：新城八路38號12樓
◆主建物：23.71坪
◆附屬：3.02坪
◆公設：12.11坪
◆車位：10.24坪
【1車║坡平式║編號B4-170】
◆土地：5.21坪
◆土地現值：【商業區■114年公告現值：214000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在12樓/總樓層19樓
◆房屋朝向：朝西北
◆管理費用：55元/月/坪

【案件特色】
◎B1戶、邊間、高樓層景觀
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：位於洲子洋重劃區，5分鐘直上中山高，10分鐘上台64、65快速道，洲子洋唯一社區接駁，8分鐘直抵捷運蘆洲站，10分鐘抵北車特區，輕取雙北各繁華核心
◎生活機能：周邊環境，近凌雲市場、五福市場、頂好、全聯、洲子洋公園等，擁方便生活機能
◎鄰近學校：成州國小、五股國中

【社區簡介】
◎緊鄰大台北都會公園，最美的水岸、廣闊的公園綠地。同時也是絕佳置產標的，水岸、公園旁，河景第一排極佳視野水域，獨佔水岸絕美景觀
◎五星級精品飯店頂級公設，雙進式的飯店大廳設計，溫水泳池形塑俱樂部會館空間，獨立電梯直上七十米雲端會館，將眼界與天際線同視線，以頂級的渡假飯店式享受精彩每一天的人生
◎建設公司：森築開發
◎營造公司：森碁營造
◎基地面積：2605.63坪
◎樓層規劃：地上19層，地下4層
◎棟戶規劃：5棟，519戶住家，20戶店面
◎公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、曬被區、烤肉區

【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧拍賣標的經法院現場查封履勘時，建物為上河園社區。債務人不在場，經新北市政府警察局蘆洲分局查訪，據社區管理員稱：近日均未看到住戶人員進出。又經法院再次履勘，經社區總幹事稱：該戶已久無人員出入，亦未出租，並已欠繳管理費達8個月。而掛號信件仍會有他人代領等語。而本件建物配賦之停車位，據管理人表示為車位Ｂ4-170號。惟停車位實際有無、位置，仍請應買人自行查明。本件除拍賣應有部分不點交外，建物部分點交。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/08底標價：2404萬
第二拍未定底標價：1924萬
第三拍未定底標價：1539萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)