■案件內容介紹
公告案號：
114職九221
公告地址：
台北市士林區福華路190號4樓
公告建坪：
權狀坪數：84.17坪
使用坪數：84.17坪【主建物：33.78坪；附屬：5.97坪；車位：26.84坪
；公設：17.58坪；增建：0坪】
完工日期：89.04.14
公告地坪：13.39坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/09/17【5008萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【4007萬】→時間未定
第3拍000/00/00【3206萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
4層/共12樓
鄰近學區︰
蘭雅國小.明德國中
鄰近交通︰
步行至芝山捷運站5分鐘。
捷運芝山站(福華)公車站市民小巴11.市民小巴12.等線公車。
案件介紹︰
芝山站磺溪街少有獨棟電梯，一層二戶，社區有迎賓車道，大廳挑
高三米六，外觀氣派。
近芝山捷運站臨磺溪公園俯瞰磺溪景色，戶數少隱密性佳，週邊生
活機能家走路到家樂福約3分鐘、到SOGO約5分鐘左右，未來士
林北投科學園區就在附近增值潛力佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償借款》
1.本件拍定後點交。
2.現場履勘時，債務人在場稱房屋目前未出租，無人居住，已積欠8
至9個月的管理費。編號24號停車位有出租他人，每月租金5000元。
停車位係拍賣共同使用部分，應由全體區分所有權人協議使用分管
方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查
明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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