房子基本資料 |
| 案名 | 0116 近北投國小｜捷運新北投站｜2層樓透天店面 | 案號 | 士林112富68808 |
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| 地址 | 台北市北投區中央北路一段124號2層樓( 第三種商業區.土地地坪34.49坪 ) |
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| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1億4021萬 |
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| 房子類型 | 法拍透天_店面 | 總登記坪數 | 45.98 坪 |
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| 格局 | 2層樓透天店面( 第三種商業區.土地地坪34.49坪 ) | 屋齡 | 50年以上 |
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| 每坪單價 | 304.94萬/坪 | 公設比 | |
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| 車位 | | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 1
開標日期 : 114/01/16(四) 14：30
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| 建物所在樓層 | 1+2樓/共2層樓 | 管理費 | |
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| 管委會 | 沒有 | 中庭 | 沒有 |
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| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | 不是 |
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| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
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| 面寬 | | 縱深 | |
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| 邊間 | 不是 | 房子銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
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| 房子特色 | ●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧10321建號拍定後按現況點交。
2‧民國112年11月2日現場查封時，債務人顏O重在場稱建物現由其經營腳踏車店使用，1樓為店面，其後方有增建，2樓為倉庫，內部有閣樓。與債務人陳O英簽有租賃契約，每月租金15,000元，係補貼地價稅及房屋修繕費用。113年1月2日現場測量時，經地政確認2樓無增建，1樓後方有增建，債務人顏志重稱建物前方部分因徵收而退縮至目前大門位置。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧臺北市士林地政事務所於113年1月8日函稱10321建號登記範圍有部分滅失，無法確認原登記範圍，故未能辦理增建之查封，於113年2月17日函復1樓建物面積現約為113.49平方公尺（據113年5月23日測量圖顯示係包含增建部分）；另經對照10321建號於71年8月1日之測量圖，因建物減縮，故2樓登記面積與目前實際面積亦有不符。本件就10321建號係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人留意。
4‧臺北市政府都市發展局於113年7月10日函覆稱：10321建號後方違建經調閱83年空照圖陰影遮蔽，復經派員現場勘查，現況材質非屬新穎，建築完成時間無法判斷，且無施工之情事，依臺北市違章建築處理規則第33條予以拍照存證辦理，俟有新事證後再依規定續處等語。拆除風險請應買人自行注意。
5‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
《分割共有物(變價)》[他項權利:無抵押]
謄本資料 [謄本]：總坪數45.98坪[主建坪42.35坪，附屬坪3.63坪][磚造/商業用]
●前次移轉日：104.6.13，陳OO，查封日：112.9.4[完工日:035.04.04] |
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坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 45.98 | 土地登記總坪數 | 34.49 |
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| 主建物坪數 | 42.35 | 停車位坪數 | |
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| 附屬建物坪數 | 3.63 | 公共設施坪數 | |
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| 增建坪數 | | 地下室坪數 | |
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房子聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 張世興
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