■案件內容介紹
公告案號：
112辰21946一
公告地址：
台北市大安區樂業街155號1樓
公告建坪：
權狀坪數：58.12坪
使用坪數：62.93坪【主建物：42.49坪；附屬：4.89坪；車位：0坪
；公設：10.74坪；增建：4.81坪】
完工日期：73.06.27
公告地坪：10.15坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍110/11/09【10895萬】點交→停拍(撤回)
第2拍111/06/21【9261.8萬】→流標
第3拍111/07/19【7873.9萬】→流標
公告應買(截止日111/10/25)【7873.90萬】→流標
第4拍111/10/18【6694.3萬】→流標
第二輪：
第1拍113/11/19【7688萬】點交→流標
第2拍114/01/21【6151.8萬】→流標
第3拍114/02/18【4922.3萬】→流標
公告應買(截止日114/05/19)【4922.30萬】→流標
第4拍114/04/22【4516萬】→流標
第三輪：
第1拍114/12/23【6728萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【5383萬】→時間未定
第3拍000/00/00【4306萬】→時間未定
類型︰
店住辦/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共7樓
鄰近學區︰
公館國小、民族國中
鄰近交通︰
捷運麟光站或六張犁站步行皆可到
沿和平東路可以往師大商圈、萬華
基隆路北接信義計畫區
沿辛亥路可到文山區或接國3甲上高速公路
過基隆路高速道路就到公館
過福和橋就到永和區。
案件介紹︰
近六張犁捷運站、嘉興公園生活便利
附近人潮多生活機能佳
近白蘭市場生活便利
市區核心生活機能佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.第三人洪○聖稱6554建號建物由台灣產健公司承租，經營「良食生
活」，租賃期間自109年11月1日起至110年10月31日止，後本件
112年3月23日履勘時，6554建號建物外觀懸掛養生老麵饅頭店，
惟屋內無裝潢亦無物品。
2.現場測量時，地政人員表示6554建號為兩戶打通，有去地政辦理建物
合併，故只有一個建號，經檢視有增改建情形。
3.另據第三人王○勝民國114年4月21日陳報到院稱，其於105年4月
10日向李O美承租6554建號建物，租賃期間自105年4月10日至120
年4月9日止，租金為每月40,000元；嗣又由承租人王○勝轉租與第
三人鄭○達，現做經營「來一籠湯包」使用，租賃期間自114年4月1
日至115年8月31日止，租金為每月50,000元；故本件拍定後不點交。
3.拍賣之7364建號建物為6554建號建物之增建，因未辦理建築物所有
權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉
登記，另依建處函，為垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規
則第33條規定，違建完成時間無法判斷，且其材質非屬新穎者，得拍
照存證辦理，有被拆除之風險，請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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