大安區華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：光復南路116巷22號2樓
◆主建物：27.28坪
◆附屬：4.17坪
◆公設：6.92坪
◆土地：8.25坪
◆土地現值【第四種住宅區■114年公告現值：531000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在2樓/總樓層6樓
◆房屋朝向：朝北

◎前陽台目測已有外推、屋況欠佳，主要是地點良好
◎房屋格局：3房/2廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：華視旁、市民大道，交通動線良好
◎捷運站：國父紀念館站
◎公車站牌：捷運國父紀念館站(光復)(204、278、278區間車、282、288、672、承德幹線...等路線)
◎生活機能：華視大樓、臺北大巨蛋、國立國父紀念館、松山文創園區，生活機能良好
◎鄰近學校：光復國民小學、華東台商子女學校
◎公園綠地：延吉公園
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧本件建物查封時，現場大門深鎖，債務人不在場，建物居住使用狀況不明，經本院定期113年8月15日履勘結果：第三人趙○意在場稱係基於租賃關係居住使用本建物，該建物係第三人陳○霖借名登記予債務人，其係向第三人陳○霖承租使用，租期自113年7月1日至114年6月30日止，每月租金35,000元，並提出租約影本為證，另稱原始房屋有鋼筋外露但已經整修、廁所管線會回堵、陽台有漏水等情形。本件係於本院113年6月21日查封後之113年6月30日另訂新租約，該租約不得對抗查封之效力，故拍定後點交。
2‧第三人趙○意於113年8月23日具狀陳報其承租本件建物多年，本件建物主臥室東面牆壁滲水嚴重，壁癌狀況需持續修補，主臥室馬桶排氣不良，樓上沖馬桶時常滲水噴湧溢水，多次修繕均未改善，客廳天花板、廚房後側陽台、次臥室天花板均出現鋼筋鏽蝕外露，水泥崩落現象，東側陽台逢雨即有漏水情事，建物隔音效果不佳，請應買人注意。《給付票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍03/17底標價：4713萬
第二拍04/21底標價：3771萬
第三拍06/23底標價：3394萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)