新北大樓法拍

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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：中山路二段259號11樓
◆主建物：46.81坪
◆附屬：6.64坪
◆公設：28.05坪
◆車位【1車║坡平式】
◆土地：6.99坪
◆土地現值【商業區■114年公告現值：277501元/㎡】【住宅區■114年公告現值：165653元/㎡】
◆房屋主要用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在樓層11樓/總樓層19樓
◆房屋朝向：朝西北

※注意：房屋與中山路2段261號11樓打通使用(261號11樓非本拍賣)

◎A戶
◎原始格局挑高3.6米，本棟19樓，為一般樓層的22樓高
◎交通動線：緊鄰捷運環狀線，位中山路及景平路口，台64線，公車站牌，交通動線佳
◎捷運站：環狀線-中和站
◎公車站牌：捷運中和站(景平路)站、一江新村站
◎生活機能：周邊及有家樂福，南山威力購物廣場，特力屋、COSTCO，燦坤3C，大潤發，傳統市場，生活機能佳
◎公園綠地：綜合運動場、四號公園
◎鄰近學區：中和國小、漳和國中
◎樓層規劃：地上19樓、地下4樓
◎公共設施：KTV包廂、交誼廳、健身房、高爾夫推桿區、健康步道等
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧據本院於民國113年3月1日現場執行筆錄，查封物現非房屋所有人居住使用，而由第三人占有使用，無租約；惟上開占有使用法律關係已遭本院以命令除去，如該除去命令未遭廢棄或發回另為處分，則本件拍定後2661建號依法點交；如遭廢棄或發回，則仍不點交。
2‧本件拍賣標的據上開占有人稱2661建號與中山路2段261號11樓打通使用，兩戶間有一隔門，本件拍定後僅就上開所述現狀以該隔門為界進行點交，拍定人如欲自行建造隔牆，應自費請專人詳細測量建物面積後自行為之，如有爭議可能需經訴訟解決，請應買人注意；另原建商所設置之2661建號大門仍存在，並未封死，僅大門前置放一活動鞋櫃。拍定人須自行拆除該鞋櫃，以回復原大門原狀。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍11/07底標價：4400萬
第二拍03/06底標價：3520萬
第三拍未定底標價：萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)