新北市三峽區大樓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：民生街1巷1-68號11樓
◆主建物：23.15坪
◆附屬：3.15坪
◆公設：11.86坪
◆車位：9.31坪
【1車║坡平式║編號B1-117】
◆土地：8.32坪
◆土地現值：【第二種住宅區■114年公告現值：88600元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在11樓/總樓層12樓
◆房屋朝向：朝西南

◎目前社區無銷售
◎房屋格局：3房/2廳/2衛（此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!）
◎交通動線：鄰近復興路，快速銜接台3線與北二高，通勤便利
◎捷運站：興建中｜三鶯線-LB06站國家教育研究院(三峽國慶路，近三樹路口)
◎公車站牌：三峽國小站（多線公車往板橋、土城、新莊方向）
◎生活機能：周邊有全聯、7-11、傳統市場，步行可達三峽老街，採買、休閒皆方便
◎鄰近學校：三峽國小（約400公尺）、三峽國中（約600公尺）、北大高中（車程約5分鐘）
◎公園綠地：三峽運動公園、三峽河濱休憩帶
◎金融機構：三峽區農會、郵局、各大銀行分行
◎醫療診所：當地內科、小兒科、牙醫診所林立，另有恩主公醫院三峽分院可就醫
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的於民國114年2月10日現場查封時，社會局督導、社工隨同到場，經按門鈴無人應答，管理員稱該屋無人居住，管理費都未繳納，規約約定該屋不可增建，於地下1樓有停車位(編號117)，其上無車輛停放。
2‧本件拍賣標的現無人占用，故拍定後點交。
3‧嗣囑託估價師事務所至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經估價師事務所函復稱：本件建築完成日期為110年6月3日，勘估之標的土地屬住宅區，海砂屋需委由專業機構鑑定方可確認，本件建物非建造於71至73年，應非輻射屋，在無專業檢測下難以確認是否有地震受創，外觀觀察無火災受損，查詢凶宅網未查到勘估標的有非自然死亡情事。
4‧本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5‧另債務人遺留於本件拍賣標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，亦請投標人注意。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/01底標價：2400萬
第二拍10/29底標價：1920萬
第三拍未定底標價：1536萬
第四拍未定底標價：萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)