新北市中和區大樓法拍

【中和法拍屋｜捷運永安市場站【黃金傳奇】🏙】

稀有低樓層三房含車位・永安市場生活圈核心地段✨

📍地址：新北市中和區永貞路282巷8號2樓（黃金傳奇大樓）

🏠類型：法拍大樓

💰底價：1960萬｜每坪約46.45萬

📏建物登記總坪數：42.20坪

　主建物26.49坪｜附屬4.26坪｜公設5.80坪｜車位5.65坪（B1-51）

🏡土地登記總坪數：3.81坪

🕰屋齡：約23年

🚗車位：機械式車位（B1-51）

📌點交情形：有點交

🏗建築資料

・樓層：2樓／總樓高13樓

・格局：3房2廳2衛

・結構：RC造／住家用

・朝向：東北

・社區名稱：黃金傳奇

🌿生活機能｜交通便利

・捷運永安市場站步行約4分鐘，交通便利

・近台64線與永和路一段，自駕與通勤皆方便

・生活圈涵蓋永安零售市場、樂華夜市、全聯、郵局、銀行等

・鄰永和國小、福和國中、國立臺灣圖書館

・周邊商圈成熟，日常採買與休閒生活機能俱全

⚖️法院筆錄摘要

・查封時債務人自住使用

・拍定後點交，屋況良好

・土地使用分區：商業區

・114年公告現值：235,004元／㎡

📊市場行情參考

中和永安市場站周邊大樓成交均價約每坪50～60萬，本案底價具價格優勢

📋專業分析

✅捷運步行生活圈＋稀有低樓層三房

✅含車位，屋況良好、拍定可點交

✅永安市場商圈成熟，未來保值潛力高

✅可辦理法拍貸款與代墊尾款

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