■案件內容介紹
公告案號：
114板金七48乙
公告地址：
新北市新莊區新北大道七段237號8樓
新北市新莊區新北大道七段239號8樓
新北市新莊區新北大道七段241號8樓
公告建坪：
權狀坪數：91.64坪
使用坪數：91.64坪【主建物：62.74坪；附屬：7.98坪；車位：0坪
；公設：20.92坪；增建：0坪】
完工日期：83.06.07
公告地坪：10.11坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/04/16【4706萬】點交→流標
第2拍114/05/07【3764.8萬】→流標
第3拍114/06/04【3012萬】→流標
公告應買(截止日114/09/09)【3012萬】→流標
第4拍114/07/16【2409.8萬】→待拍
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
8層/共12樓
鄰近學區︰
丹鳳國小.丹鳳國中
鄰近交通︰
步行約12分鐘內可達迴龍捷運站，到貴和捷運站大約需要16分鐘。
社區騎樓就有公車站牌。
過馬路有U-Bike
案件介紹︰
管理費無論大小戶一戶1100元(含第四台費用)、車位一年一抽
好抽：131車位/234戶。
社區公電管委會出、垃圾統一處理免追垃圾車、24小時管理員代
收包裹、全社區有無障礙空間。
過個紅綠燈有全家便利商店、7-11、社區商店有雜貨店、早餐店、
便當店、麵店、機車維修店、汽車維修店、飲料店、彩券行。
社區有做屋頂，下雨天進社區免撐傘、開放式兒童遊樂區，安全。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《返還借款》
1.本件建物查封時，在場人即債務人陳○樺稱，系爭房屋237號8
樓、241號8樓、239號8樓三間房屋均已打通。
2.依債權人陳報系爭三間房屋之照片觀之，屋內有債務人名笠公司
之招牌，以及電腦、影印機、桌椅等辦公物品，但無從得知公司
是否仍在營業或是否有其他第三人占有使用房屋。
3.如確實為空屋或僅為債務人占有使用，則拍定後點交，但如有相
關證據資料證明有第三人於查封前合法占用，則拍定後不點交，
應買人應自行查明使用情形。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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