■案件內容介紹
公告案號：
114職四105
公告地址：
新北市三芝區淺水灣街6-9號2樓
公告建坪：
權狀坪數：18.39坪
使用坪數：26.09坪【主建物：11.90坪；附屬：2.26坪；車位：0坪
；公設：4.23坪；增建：7.70坪】
完工日期：86.05.29
公告地坪：7.45坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/06/25【405萬】點交→流標
第2拍114/07/16【364.5萬】→流標
第3拍114/08/06【328.3萬】→流標
公告應買(截止日114/11/11)【328.3萬】→流標
第4拍114/09/17【295.6萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
2層/共8樓
鄰近學區︰
三芝國小.三芝國中
鄰近交通︰
巴士接駁車直達捷運站
近淡金公路、公車站牌
佛朗明哥公車站(821、860、861、861三芝發車、862、863、
865、867、874、879、879三芝發車、882...等路線)。
案件介紹︰
淺水灣海濱公園，綿長的沙灘，其濱海步道後方遍布著許多餐廳
及咖啡廳，是觀賞日落景緻的熱門地點
前臨淺水灣，背倚大屯山，有著天然海景可供觀賞，當陶醉在自
然天成的景色裡，再走入佛朗明哥世界，眼裡所呈現的景象，又
是另一番不同的風貌。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.拍定後點交。
2.現場查封時，第三人即債務人女友蔡○宜在場稱房屋為其及債務人
自住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.2320建號建物係未登記建物，為房屋內夾層增建。拆除大隊函覆
稱:2320建號建物係位於夾層之垂直增建違章建築，屬既存違章建
築，拍照建檔列管等語。
4.拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人
及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移
轉證書辦理建物登記。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com