(法拍屋公告)板橋大樓法拍

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最後更新：14天前

房子基本資料
案名	板橋區海山路【法國翡翠】兩戶打通｜近捷運板橋站、新北市政府	案號	112金168640乙 114/9/10(三) 09:30
地址	新北市板橋區海山路25號13樓、13樓-1	社區/大樓	法國翡翠(北捷運開發)
銷售狀態	待標中	售價	售4240萬
房子類型	法拍大樓	總登記坪數	57.79 坪
格局	0房	屋齡	17年
每坪單價	73.37萬/坪	公設比
車位		法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第1拍部分點交開標日期 : 2025/9/10(三) 09:30
建物所在樓層	13樓/共13樓	管理費
管委會	有	中庭	沒有
電梯	有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧7462建號拍定後點交，7463拍定後不點交。 2‧113年8月6日債權人代理人導往現場，13樓（7462建號）及13樓之1（7463建號）均有增建，後方露台屬於增建，13樓占用人曾0俊稱原有租賃契約但目前13樓為自己使用並於訊問庭時表示願意就13樓拍賣條件訂為點交。另一在場人曾0杰稱13樓之1為其使用，曾0杰稱13樓之1露台有漏水情形，經本院通知後並未提出租約，占用權原不明，故13樓之1部分訂為不點交。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。 3‧7463建號有車位35號，車位部分不點交。 4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 5‧債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。 6‧8322、8323建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。《拍賣抵押物》【保證金】 848萬【拍賣履歴】一拍2025/09/10底標價格4240萬二拍底標價格3392萬三拍底標價格2713.6萬四拍底標價格2170.9萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	57.79	土地登記總坪數	7.37
主建物坪數	31.45	停車位坪數	10.70
附屬建物坪數	2.64	公共設施坪數	13.00
增建坪數	22.13	地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	捷運板橋站、新北市政府、大遠百、運動場、海山高中	公園綠地	板橋第一運動場
鄰近學區		捷運站	板橋
房子聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在889房子網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）	Line加入好友
手機	0911-965-339（小顏）	所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
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