桃園市大樓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：大興西路二段69巷68號10樓
◆主建物：10.59坪
◆附屬：2.37坪
◆公設：5.54坪
◆車位：9.81坪
【1車║坡平式║編號252】
◆土地：3.35坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：111000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在10樓/總樓層15樓
◆房屋朝向：朝東北
◆管理費用：1710元/月/坪

※注意：事故屋/凶宅/燒炭死亡
(須備全額現金，銀行無代墊尾款，若需代墊尾款請告知，公司可提供服務)

【案件特色】
◎房屋格局：1房/1廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：近大興西路二段口、南桃園交流道、免費公車(中埔二街站)，交通方便
◎捷運站：未來G10綠線捷運
◎生活機能：樓下全家、診所、藥局、全聯福利中心、肯德基、麥當勞、健身房、千葉火鍋，各式商家林立，生活機能好
◎鄰近學校：永順國小、慈文國中
◎公園綠地：溫州公園、中寧公園、桃園藝文廣場，毛小孩娛樂的好去處

【社區簡介】
◎基地面積：2395坪
◎建設公司：佳瑞建設、寶佳機構
◎建築設計：聶玉璞建築師事務所
◎營造公司：萬代福營造
◎公共設施：社區設有烤肉區、健身房、琴房、瑜珈室、兒童遊戲室、芳療室等，提供多樣化的休閒設施

【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧本件建物查封時出租第三人黎O華，租期自113年2月5日至114年2月4日，又租賃契約已屆期，債務人不得再續予出租或另行出租他人，否則與查封效力有違，拍定後仍點交。
2‧拍賣建物經債權人查報該建物有積欠管理費，查封當日進入屋內勘查該房屋現況良好，並無壁癌、海砂屋、輻射屋等情形，再於內政部網站查詢，並無查得足以影響交易價格之訊息：另鑑定報告記載：檢視相關網站(台灣凶宅網、輻射屋查詢網站等)，且於勘查時觀察房屋外觀，未發現有危險建築等瑕疵。惟確實之瑕疵狀況，仍應詢問使用者或房屋所有人始能確認。另標的是否有其他私權糾紛(如佔用、租賃)以及輻射屋、海砂屋、非自然身故等狀況，本所無法得知；再函詢分局，其函復該建物分別於112年5月13日、114年2月17日於屋內燒炭死亡之現場勘察二件，請應買人參考、注意。
3‧本件標的物有一車位編號為252號、機車位B2-297號，惟建物登記謄本中並無機車位之記載，本註記僅供參考，如有爭議，以實體確定判決為準；又車位部分經承租人轉租他人，未訂立租約，車位部分拍定後不進行點交，應買人亦不得以上開車位之有無或使用關係提出爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。《給付票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍05/13底標價：993萬
第二拍06/10底標價：795萬
第三拍07/08底標價：636萬
第四拍00/00底標價：573萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)